Was wir tun
Seit über 20 Jahren bewerten wir Immobilien
- Landwirtschaft, Wohnen und Gewerbe, Infrastruktur -
und helfen bei der Entscheidungsfindung
Immobilien- und Grundstücksbewertung (gemäß §194 BauGB)
- unbebaute Grundstücke (Bauland, Bauerwartung, Land- und Forstwirtschaft)
- Grundstücke mit Ein- u. Mehrfamilienhäusern
- Eigentumswohnungen
- Wohn- u. Geschäftshäuser
- Bewertung von Gebäuden mit Denkmalschutz - Schlösser u. Herrenhäuser
- Freizeitimmobilien
- Gewerbe- u. Industriegrundstücke
- landwirtschaftliche Betriebsstätten
- Acker- und Grünland
- Flächen für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen
- Standorte und Anlagen für Windenergie / Solarenergie / Biogas
- Ermittlung von Entschädigungsbeträgen aufgrund öffentlicher Eingriffe (Straßenbau, Leitungen, sonstige Infrastruktur)
Wertermittlung von Rechten und Belastungen an Grundstücken
- grundstücksgleiche Rechte (Erbbau- und Nutzungsrechte)
- beschränkte dingliche Rechte (Nießbrauch, Dienstbarkeiten, etc.)
- gesetzliche Beschränkungen des Grundeigentums (Überbau, Notweg, Denkmalschutz)
Anlässe
Feststellung von Verkehrswerten
vor oder nach einem Grundstückskauf oder Verkauf, z. B. Empfehlung für die Höhe eines Kauf- oder Verkaufspreises, Ermittlung des Verkehrswerts bei Kaufvertragsstreitigkeiten nach Abschluss eines Kaufvertrages
Klärung von Immobilienvermögen in Familienrechtsangelegenheiten
z. B. Erbschaft, Pflegschaftsangelegenheiten, Scheidung, Schenkung, Vormundschaftsangelegenheiten etc.
Steuerliche Anlässe
z. B. Feststellung des Gebäudewertanteils am Gesamtwert eines bebauten Grundstücks im Rahmen der Einkommensteuer, Überprüfung der zugrundegelegten Werte in Erbschafts- und Schenkungssteuerbescheiden (meist im Auftrag von oder in Abstimmung mit Steuerberatern), keine Steuerberatung!
Vereinigungsbedingte Anlässe
z. B. Sachenrechtsbereinigungsgesetz = Entschädigungen für auseinanderfallendes Eigentum an Gebäuden und Grundstücken,
Schuldrechtsänderungsgesetz = Entschädigungen für Erholungsgrundstücke
Gerichtsgutachten
Zwangsversteigerung, Rechtsstreit, Mediation
Entschädigungsgutachten, Ermittlung der Entschädigung nach öffentlichen Eingriffen (Verkehrswegebau, Leitungsbau, Flurneuordnung)
Tätigkeit im Rahmen eines Schiedsverfahrens
als Schiedsgutachter (Landwirtschaft)
Schäden an Gebäuden
Feststellung von Schäden an der Bausubstanz sowie Einschätzung der damit verbundenen Wertminderung (im Sinne des §8 Abs. 3 ImmoWertV)
Denkmalschutz
Denkmalgeschützte Gebäude stellen besondere Anforderungen an die Wertermittlung. Hier sind in besonderem Maße Erfahrung und Fachwissen gefragt
Bewertung Inventar
Neben alten und modernen landwirtschaftlichen Maschinen und Geräten bewerten wir auch Aufwuchs und Aufwuchsschäden